Stilvolle kleine Villa im Grünland am südlichen Rand von Wr. Neustadt !!

Lage des Wohnortes:          Katzelsdorf liegt südlich angrenzend an Wiener Neustadt, an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. 

Der Ort Katzelsdorf:            Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf,     Schloss Eichbüchl                                            

Schulen und Kindergärten:  2 Kindergärten, 1 Volks- und Musikschule,     1 Gymnasium   

Nahversorgung:                  SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale,           Restaurants

Freizeiteinrichtungen:          2 Fußballplätze, 1 Tennisplatz, 1 Reitplatz,     Wanderwege, Fahrradwege                                             

Verkehrsanbindung:             Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof,             Haltestelle nur 50 Meter vom Haus entfernt. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien, Schnellstraße S4 – Südautobahn A2                                             

Beschreibung                       Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die                 Möglichkeit, das Bestandsobjekt zu restaurieren oder in einem                 Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. 

Nutzfläche                            rund 160 m² ( EG und OG)                                            

Aufschließung:                     Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen)                                              

Kaufpreis:                             €    279.000,00

Kaufnebenkosten:                rund 10 % des Kaufpreises                                            

Energieausweis:                  liegt nicht vor. 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser

Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse

nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!