EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-VILLA | PREMIUM AUSSTATTUNG | TRAUMLAGE IM WIENERWALD
Inmitten der landschaftlichen Idylle von Eichgraben führt Sie eine Privatstraße direkt in den Villenpark. Ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit stellt sich sofort ein. Ihre Villa in drei verschiedenen Ausführungsgrößen wurde als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien und nachhaltigen Technologien auf großzügigem Eigengrund mit natürlicher Hanglage gebaut.
Für maximalen Komfort und beste Lebensqualität sorgen hauseigene Doppelgaragen und Carports, private Pools, hochwertigste Innenausstattung und ein kristallklarer Bach, der durch das Ruhegebiet verläuft.
Trotz einheitlichem Baustil zeichnet sich der Villenpark durch architektonische Abwechslung aus. Jede Villa ist einzigartig – so wie die Menschen, die sie einmal bewohnen werden. Deshalb haben Sie auch selbstverständlich Mitsprache in der Ausführung. Was alle Objekte aber verbindet, ist umweltbewusster Luxus und naturverbundener Komfort.
AUSSTATTUNGSVARIANTE PREMIUM
Die Villen Fidelio und Allegro wurden in der Ausstattungslinie Premium ausgeführt. Bei den anderen 8 Villen ist die Ausstattung noch frei wählbar.
Highlights:
geplante Fertigstellung des gesamten Villenparks: Ende 2023
BEI UNS IM ORT.
NAHVERSORGER UND BETRIEBE:
SCHULEN UND KINDERGARTEN:
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
SICHERHEIT:
SPORT UND FREIZEIT:
MIT DEM AUTO NUR 12 MIN. ENTFERNT, IN PRESSBAUM:
SOWIE DIE REITSCHULE GUT RANZENBACH IN KLAUSEN-LEOPOLDSDORF UND TENNISPLÄTZE.
ALLES GUT ERREICHBAR.
Mitten in der Idylle des Wienerwaldes und doch ganz schnell in der großen Stadt.
Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten
(30 Minuten bis zum Westbahnhof U3/U6)
MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN
S-Bahn/Rex in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf (U4)
Villa Walküre:
Wohnfläche ca. 355m²
Terrasse ca. 81m²
Grundstück ca. 1.531 m²
Grünfläche ca. 1.253m²
Anteiliger Wald ca. 824m²
Kaufpreis: ab € 2.276.613,-
zzgl. Ausstattungspaket Premium: auf Anfrage
Die Villa Allegro kann ab sofort besichtigt werden.
geplante Fertigstellung des gesamten Villenparks: Ende 2023
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Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam
KONTAKT: Herr Helmut Splavec - 0664 39 17 468
E-Mail: h.splavec@immosan.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
Toplage