3 Zimmer Eigentum mit Loggia

803 Zimmer326.100 €
1210 Wien, Deublergasse 1/8
Ausstattung
BalkonHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeLoggia
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Preisbewertung
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326.100 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 33.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 326.100 €
Montliche Kosten: 286 €
Preis pro m²: 4.076,25 €
Beschreibung

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine ca. 81 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 7 m² Loggia im 1. Obergeschoss

Das Gebäude wurde 2006 thermisch saniert.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • extra Küche
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne und Waschbecken
  • extra WC
  • Abstellraum


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Das Projekt:
Hier in unmittelbarer Nähe zu Floridsdorf errichtete die Familienwohnbau im Jahr 1985 ein Wohnhaus mit insgesamt 69 Wohnungen samt Tiefgarage. Das moderne, vierstöckige Wohnhaus wurde im Jahr 2006 thermisch saniert und erhielt neben einer neuen Fassade auch neue Fenster.

Die Infrastruktur:
Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und man fährt nur 2 Stationen bis nach Floridsdorf, wo die Schnellbahn, U6, verschiedene Busse sowie Straßenbahnlinien halten. Die Nordbrücke stellt für den Individualverkehr eine Verbindung zum Stadtzentrum dar. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters lädt das Shopping Center Nord mit seinen zahlreichen Geschäften zum Einkaufen ein.
Die Weingebiete Stammersdorf und Strebersdorf sind nicht weit entfernt und ermöglichen die Einkehr bei zahlreichen Heurigen. Aber auch Naturliebhaber und Sportler kommen auf ihre Kosten, denn die Nähe zur Donauinsel, dem Bisamberg oder Kahlenberg eignet sich optimal für Spaziergänge oder verschiedene Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Marchfeldkanal lädt zum ausgiebigen Walken oder Radfahren ein.

Bezug:
kurzfristig beziehbar!

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Lage
Objektnummer: 3070/11998