Ganztagssonne, Hanglage und Doppelcarport

840465.000 €
8054 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 465.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das Grundstück liegt am sehr beliebten Gedersberg bei Graz. Ein Doppelcarport mit Stiegenaufgang zum Grundstück ist bereits vorhanden. Stützmauer und asphaltierte Straße zum Grund in Hanglage erleichtern das Bebauen. Kanal, Wasser- und Stromleitungen liegen bereits auf dem Grundstück, sind allerdings noch nicht ans öffentliche Netz angeschlossen. Für diese Vorarbeiten kommen zum Grundstückspreis noch € 60.000,00 hinzu.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage (Sackstraße), die Nähe zur GVB Haltesteller und die rasche Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt.

Hinter sich nur Wald und vor sich ein schöner Rundumblick laden zum Bauen Ihres Traumhauses ein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Hanglage westlich angrenzend an Wald; sehr gepflegte Einfamilienhauslage; leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; Autozubringer in der Nähe; SC-Seiersberg

Lage
Objektnummer: 22855