Großzügiges Wohnhaus in Ruhelage mit großem Garten

14278 Zimmer217.000 €
3874 Litschau, Gmünd
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: FussbodenDuscheEinbaukücheParkett
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Energieausweis
FHWB: 201 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 217.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Sie suchen einen Platz zum Erholen und Kraft tanken? Dann sind Sie hier richtig!
Möchten Sie mit der Natur verbunden sein und Ihre Hobbys ausleben, vielleicht Ihren Vierbeinern ein zu Hause geben und die gesamte Infrastruktur einer Stadt genießen? Auch dann sind Sie hier richtig.

In dem schönen Luftkurort Litschau, in ruhiger, sonniger Aussichtslage findet man diese tolle Liegenschaft, nur wenige Gehminuten vom Zentrum sowie vom Herrensee entfernt. Diverse Freizeitmöglichkeiten (z.Bsp.: Schwimmen, großzügige Wanderwege, diverse Radwege und Golfplätze) liegen direkt vor der Haustür.

Die Liegenschaft umfasst die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.427 m² mit einem schönen Altbaumbestand (Apfel, Zwetschken, Kirschen) und das tolle, großzügige Wohnhaus mit zwei angebauten Pkw-Einstellräumen und elektrischen Garagentoren sowie einem geräumigen Gartenhaus. 

Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder umgebaut und saniert, die letzten Umbauarbeiten waren zB. Pkw-Einstellraum und Ausbau Dachgeschoss, ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoß wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.

Die Liegenschaft wurde durch einen Bausachverständigen begutachtet - weitere Informationen dazu erhalten Sie im Exposé, wenn Sie eine Immobilienanfrage senden.

Das Wohnhaus unterteilt sich in drei Etagen: Im gefliesten Keller gibt es zwei große Abstellräume und ein Pkw-Einstellraum ist angebaut und verbunden. 

Das Raumkonzept von ca. 250 m² Nutzfläche unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß findet man Vorraum, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Küche, Esszimmer mit einem Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Vordergarten. Der zweite Pkw-Einstellraum ist an das Erdgeschoß angebaut und kann beidseitig befahren werden.
Das Obergeschoß teilt sich auf in Vorraum, 5 geräumige Zimmer und ein Badezimmer. 

Sie haben schon immer ein sonniges, ruhiges, idyllisches Plätzchen gesucht? Dann warten Sie nicht zu lange auf einen Besichtigungstermin, denn solche Liegenschaften sind schnell vergriffen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2693268?accessKey=629e

Lage
Objektnummer: 960/61785