"ANGER AM BRUNNEN" - "PROVISIONSFREIE" NEUBAU ERSTBEZÜGE von 48m bis 149m Wfl. in Hollabrunn

974 Zimmer490.990 €
2020 Hollabrunn, Steinfeldgasse /4
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: PelletsBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
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490.990 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 490.990 €
Preis pro m²: 5.061,75 €
Provision: 17.675,64 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

MODERNES WOHNEN - GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN - EFFIZIENTE BAUWEISE - ERNEUERBARE ENERGIE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - NATURLIEBE

Im wunderschönen Weinort "Hollabrunn" entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt bestehend aus 6 Häusern mit insgesamt 59 Wohnungen 
von 1 bis 5 Zimmer sowie großzügigem Kellergeschoss samt PKW Stellplätzen, Tiefgarage und Fahrradboxen.

Jede der designstarken Bauten trägt den Namen einer kostbaren Wildpflanze, die im schönen Weinviertel gedeiht und sprießt.
ACHILLEA - BERBERIS - CENTAUREA - DICTAMNUS - ECHIUM - FUMANA

Inmitten der einzelnen Häuser befindet sich eine parkähnliche, terrassierte Außenanlage sowie der wunderschöne Brunnenplatz mit Bio-Greisslerei.
Die Wohnungen eignen sich zur schönen Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Details zu Haus ECHIUM Top 4:
- ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Eigengarten sowie Terrasse
- zentraler Vorraum
- offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/ Garten
- Master Bedroom mit Schrankraum, Bad und WC separat
- 2 weitere Zimmer mit Ausgang in den Garten
- weiteres, großes Bad mit Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- ca. 18,50m² Terrasse + ca. 106m² Eigengarten

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

- Heizung & Warmwasser mit Holz - Pellets
- Solar Energie mit Photo - Voltaik 
- Kunststoff Alu Fenster  (3-Scheiben Climaplus) mit Sonnenschutz
- deckenhohe Glasflächen
- WK3 Sicherheitseingangstüren
- Terrassenplatten in Travertine Sand
- Bäder mit Lárgilla Feinsteinzeug 
- Parkettböden - Landhausdiele Eiche
- designstarke Küchen inkl. Küchengeräte (Oberfläche weiß oder grau wählbar)
- hochwertige Sanitärausstattung sowie Waschtischunterverbauten in Holzoptik
- Dusche mit Glaswand oder Badewanne
- Gegensprechanlage
- Wasseranschlüsse für Eigengärten/ Terrassen

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:

- 45 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt; 5 Fahrminuten zum Bahnhof Hollabrunn (S3, REX)
- Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Schulen, Kindergärten, Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad sowie Motorik Park in unmittelbarer Umgebung;

ENERGIEAUSWEIS
- in Erstellung

KONDITIONEN:
KAUFPREIS: € 490.990,-
(Eigennutzung oder Anlage möglich)
Beziehbar: ab November 2024
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM
gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder unter ds@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 30212