Leben im Grünen / gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten nur 35 Minuten von Wien entfernt

2095 Zimmer2.171 €
2463 Gallbrunn, Bruck an der Leitha
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneDuscheTerrasseMöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.171 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.171,13 €
Miete pro m²: 10,39 €
Provision: 4.778,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.513,39 €
Beschreibung

Hier gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in die Vermarktung

Achtung: Es wird nur das Erdgeschoss und der erste Stock vermietet.

Der Keller wird nicht Vermietet! 

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • EIGENGARTEN 
  • GAS ETAGENHEIZUNG 
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
  • WEST-TERRASSE

INFOS ZUR HAUS

  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 209,53 m²
  • TERRASSE: ca. 8,20 m²
  • ZIMMER: 5
  • MÖBLIERT: JA wenn gewünscht 
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Dusche, Badewanne & Waschbecken
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas 
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate - somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, manuell (Kurbel) bedienbare Außenverschattung (Raffstore) im Schlafzimmer

MONATLICHEN KOSTEN:

  • Hauptmiete brutto: 1.980,00 Euro 
  • Müllabfuhr brutto: 150,23 Euro 
  • GIS brutto: 40,90 Euro 
  • GESAMT: EUR 2.171,13Euro/ Monat

 QUARTALWEISE KOSTEN:

  • Stromkosten brutto: 229,- Euro 
  • Gaskosten brutto: 487,- Euro 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

  • KAUTION: 3 BMM 6.513,39 EUR
  • PROVISION: 2BMM (4.778,71 EUR inkl. 20% USt)

 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <5.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 51766