+++LEISTBARE ERDGESCHOSS-TERRASSENTRAUMWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPARKPLATZ+++

873 Zimmer850 €
3500 Krems an der Donau, Krems an der Donau
Ausstattung
Heizungsart: EtageTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
850 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 57 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 850 €
Miete pro m²: 9,77 €
Provision: 1 979,54 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 2.550,00 €
Beschreibung

In einer sehr guten, vor allem Grünen Wohngegend von Krems an der Donau in Krems-Rehberg mit bester Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese leistbare Terrassentraumwohnung mit imposanter, zweigeteilter Sonnenterrasse mit knapp 44m²

im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und Blick ins Grüne abseits des Trubels der Stadt Krems.


Die mehr als großzügig geschnittene, sehr gut aufgeteilte Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, angrenzenden Gang von welchem alle Zimmer zentral und separat begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine separate Küche mit allen Einbaugeräten, einen imposanten Wohnsalon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum erfüllt.


Ein Highlight dieser Wohlfühlwohnung ist die imposante Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne mit knapp 44m², welche einerseits eine herrliche Ruhelage sowie unglaublich hohe Lebensqualität mitten in der Stadt bietet, andererseits fast ein Alleinstellungsmerkmal durch die großzügige Terrasse, welche von allen Zimmern separat begehbar ist.


Ein weiterer Parameter, welcher für diese Traumwohnung spricht, ist der Kamin, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet, zudem eine romantische Stimmung vor dem knisternden Feuer an graueren Herbsttagen bietet.


Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde vor kurzem mit einer neuen Sicherheitstüre sowie neuen Fenstern ausgestattet und wartet ab Anfang November auf neue, zuverlässige Mieter, welche die Vorzüge dieser Wohlfühlwohnung genauso zu schätzen wissen, wie die Eigentümerin der Liegenschaft.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrisspläne und detaillierten Informationen an!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. 


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Lage
Objektnummer: 0001005334