-- NEU -- Erstbezug -- 3 Zimmerwohnung -- nahe der Wiener Stadthalle -- freie Mietzinsbildung --

633 Zimmer330.000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLWG geeignetBarrierefreiEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
330.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 119.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 330.000 €
Montliche Kosten: 319,56 €
Preis pro m²: 5.238,1 €
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

 

Eigennutzer und Anleger aufgepasst!

Hier gelangt eine top sanierte 3 Zimmerwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung in den Verkauf 

Highlights:

  • freie Mietzinsbildung 
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof teils auf die Witzelsbergergasse
  • Öl Heizung / Zentralheizung 
  • HOFER (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: Hochparterre mit Lift 
  • BAUJAHR:  nach 1946 ( freie Mietzinsbildung) 
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 63,47 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Badezimmer & Toilette 
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Öl 
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung 
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station "U6 Burggasse- Stadthalle"  in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • HWB: 119,7 kWh/m²

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 330.000 Euro 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  (EUR 11.880,00 € inkl. 20% USt.)
  • verpflichtender Vertragserrichter: Frau Mag. Alexandra Serek (1,5% + USt + Barauslagen)

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 51688