// NEU // Erstbezug // Traumhafte 4 Zimmer Altbauwohnung // mit Balkon //

1694 Zimmer1.690.000 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.690.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.690.000 €
Montliche Kosten: 363,61 €
Preis pro m²: 10.000 €
Provision: 60.840,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

 

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • Spar (Lebensmitteleinkauf) ca. 30 m entfernt
  • NORD / WEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERKHP
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 170m2
  • BALKON: Ca. 8m2
  • ZIMMER: 4
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Walkin Dusche und Toilette 
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 3,5 m
  • HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 4,5m
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Weizer Fischgrät Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
  • KAUFPREIS GARAGE:  Euro 45.000,-
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage:  Euro 363,61 
  • KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
  • EURO 1.735.000,- 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: EUR 60.840,00 € inkl. 20% USt.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 51669