// 4 Zimmer // gepflegtes Reihenhaus im Zentrum von Schwadorf // ein Balkon & ein großzügiger Garten //

894 Zimmer469.000 €
2432 Schwadorf, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
469.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 469.000 €
Montliche Kosten: 168,99 €
Preis pro m²: 5.269,66 €
Provision: 16.884,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Hier gelangt ein gepflegtes 3 Zimmer Reihenhaus in die Vermarktung. 

Highlights:

  • das Haus ist südöstlich ausgerichtet 
  • das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche auch kühlen kann
  • beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe 
  • die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen (Billa, Tabak Trafik)
  • ein südöstlich ausgerichteter Balkon 

 

INFOS ZUM HAUS

  • BEZIEHBAR:  nach Vereinbarung 
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 90,00 m2
  • BALKON: ca. 4,66 m2
  • Terrasse: ca. 21,53 m2
  • Garten: ca. 120.00 m2
  • ZIMMER: 4
  • Stellplatz: Carport für 2 PKW´s
  • MÖBLIERT: Nein - nur das Bad ist möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer & Wirtschaftsraum)
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette & Fenster
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung & Kühlung 
  • AUSSTATTUNG: Feinsteinzeugfliesen in den Aufenthaltsräumen, im Badezimmer und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, 3-Scheiben-Isolierverglasung 
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Schwadorf b.Wien Fischamender Straße (Bus 221, 222, 248, 272)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

KOSTEN:

  • BETRIEBSKOSTEN INKL. USt.: € 168,48 
  • KAUFPREIS: € 469.000,- 
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (16.884,00 € inkl. 20% USt.)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 51666