Exklusiv - Großzügige Villa mit Wellnessbereich

6009 Zimmer3.350.000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
GartenSaunaGarageHeizungsart: EtageBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
3.350.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 112.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3.350.000 €
Preis pro m²: 5.583,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Perfekter Wohntraum: Exklusiv - Großzügige Villa mit Wellnessbereich

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Zum Verkauf gelangt eine kunstvolle Villa mit moderner, zeitloser Ästhetik für Anspruchsvolle!

Ein unvergleichliches Anwesen für Kunden mit einer Leidenschaft für außergewöhnliche Materialien, Liebe zum kleinsten Detail und anspruchsvollem Lebensstil. 

Diese Villa besticht mit absoluter Traumlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung mittels Individualverkehr (hauseigener Tiefgaragenplatz) sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter nochmals zusätzlich.

Die Villa befindet sich in sehr guter Lage Nähe Linzer Straße. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs aus. Der nächstgelegene Supermarkt ist in einer Entfernung von ca. 300 m ansässig.

Es handelt sich um eine hochwertige Villa bestehend aus Keller mit Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessbereich, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung der gegenständlichen Liegenschaft ist auf luxuriöse, private Wohnzwecke ausgerichtet. Großzügige lichtdurchflutende Zimmer sind nur einige Highlights dieses Hauses! Die hervorragende Qualität und das durchdachte  Baukonzept wird Sie begeistern. 

Die Behaglichkeit kennt nahezu keine Grenzen: Ob im weiten Wohnbereich mit Kamin, der Wintergarten sowie der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Fitnessbereich und Garten bietet jeden erdenklichen Vorzug für Ihr Wohlbefinden.

 

Des weiteren gibt es hohes Potenzial zum Aus- und Zubau! Die gesamte Planung, Geometer Arbeiten, sowie die Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen.

 

Wohn-Nutzflächeca. 600 m²

 

Kaufpreis:     € 3.350.000.000,-
Provision:      3% + USt.

 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

 

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau
Müge Altinbas
Tel.: +43 660/ 81 13 996
E-Mail: altinbas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle 10, 46
Alle Nahversoger befinden sich in unmittelbarer Nähe : Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Friseur, uvm.

Lage
Objektnummer: 1186