Schöne 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon! Gratis Strom, Heizung und Warmwasser für 2 ganze Jahre + gratis E-Roller!

653 Zimmer426.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
426.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 23.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 426.000 €
Preis pro m²: 6.553,85 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Hier entsteht ein 7-geschossiges Neubauprojekt mit 20 Eigentumswohnungen, welche kaum Wünsche offenlassen. Die 2-5 Zimmer Wohnungen in der Größenordnung von ca. 51 m² bis ca. 122 m² verfügen großteils über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, welche je nach Ausrichtung durch einen unverbaubaren Weitblick punkten können. Highlight in dem Projekt sind die drei luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen mit jeweils eigenen Dachterrassen bis zu knapp 36 m².

Jetzt exklusiv eine Wohnung mit Klima/Antiteuerungsbonus kaufen!

Top 1-17: Gratis Strom und damit auch gratis Heizung und Warmwasser für 2 ganze Jahre sowie ein Elektroroller "Eagle", 2.000 Watt, 45 km/h, ca. 89 Cent/100km Stromkosten (Stand 01.08.2022) geschenkt!
Sie erhalten eine Prämie berechnet vom durchschnittlichen Verbrauch pro m²/Jahr einer Standard-Neubauwohnung in Wien (mit den Energiepreisen zum Stichtag 16.08.2021 25€ pro m² Wohnfläche). Kurzes Beispiel: Nach Kauf einer 100m²-Wohnung wird Ihnen - unmittelbar nach Übergabe der Wohnung - der 5.000€ Antiteuerungsbonus auf Ihr Konto überwiesen! Außerdem bekommt jeder Käufer einer Wohnung Top 1-17 einen Öko-Mobilitätsbonus in Form eines Elektrorollers "Eagle", 2.000 Watt, 45 km/h geschenkt.

Dachgeschossmaisonetten (Top 18-20): Gratis Strom und damit auch gratis Heizung und Warmwasser für 1 ganzes Jahr sowie ein Fiat 500 Elektro Limousine 23,8 kWh in Arktis Weiß geschenkt!
Sie erhalten eine Prämie berechnet vom durchschnittlichen Verbrauch pro m²/Jahr einer Standard-Neubauwohnung (mit Stichtag 16.08.2021 25€ pro m² Wohnfläche). Kurzes Beispiel: Nach Kauf einer 100m²-Wohnung wird Ihnen - unmittelbar nach Übergabe der Wohnung - der 2.500€ Antiteuerungsbonus auf Ihr Konto überwiesen! Außerdem bekommt jeder Käufer einer DG-Maisonette (Tops 18, 19 und 20) einen Öko-Mobilitätsbonus in Form einer coolen Fiat 500 Elektro Limousine 23,8 kWh in Arktis Weiß geschenkt."


Das Projekt im Überblick:

- 20 moderne Eigentumswohnungen zwischen ca. 51m² bis ca. 122m²
- Klima-/Antiteuerungsbonus
- hochwertige Ausstattung, hauseigene Tiefgarage
- perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Anleger aber auch Eigennutzer

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.

Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.

weitere Informationen:
Die Ausstattung der Wohnung reicht von Eichendielenparkettböden in den Zimmern, bis hin zu zeitlos modernen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Grundriss sind praktisch und gut durchdacht, so verfügen z.B. die Schlafzimmer über einen angrenzenden Ankleideraum. Ebenso wurde in diesem Projekt viel Wert auf den Wohlfühlcharakter gelegt, welcher sich durch einige Extras widerspiegelt:

- elektrisch bedienbare Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren
- energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, geregelt über eine digitale Schaltfläche
- Sicherheitswohnungstüren
- Gemeinschaftsraum bzw. Kinderspielraum im Haus
- großzügiger Fahrradabstellraum
- 4 Garagenplätze im Haus

Lage:
Das Projekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstig angebundener Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl diverse Nahversorger, als auch Apotheken, Poststellen und Haltestellten öffentlicher Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 10 Minuten zum Einkaufszentrum Shopping City Nord, wo Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Ebenso in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar wäre das Krankenhaus Nord.

In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Naherholungsgebiet an der Alten Donau, wo sich zahlreiche Lokalitäten direkt am Wasser befinden und Sie an einem schönen sonnigen Sommertag zum Verweilen einladen.

Die unmittelbare Infrastruktur in der Umgebung des Projekts lässt also keine Wünsche offen.

Lage
Objektnummer: 97045_2