Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

382 Zimmer172.000 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
Heizungsart: EtageEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
172.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 142 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 172.000 €
Montliche Kosten: 128,64 €
Preis pro m²: 4.526,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Stuwerviertel/Praterstern - Altbau - befristet vermietet!

Zum Verkauf kommen drei befristet vermietete Wohnungen in überaus nachgefragter Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wird überwiegend zu Wohnzwecken verwendet und liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Der Praterstern ist nur "einen Steinwurf" entfernt, womit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus) und hervorragende Infrastruktur gegeben sind. Der Prater selber bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Wiener Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit der U-Bahn, sehr rasch erreicht.

 

  • Top 15:
    • 38,19m² Wohnfläche (lt. Nutzwertgutachten)
    • 1. Stock ohne Lift
    • strassenseitig zur Ybbsstrassen (verkehrsberuhigte Strasse)
    • Ausrichtung: nordwestseitig
    • PLUS: neue Fenster
    • MINUS: WC am Gang

 

  • Kosten:
    • Kaufpreis: € 172.000,-
    • Betriebskosten: € 90,59
    • Reparatur Rücklage: € 38,05
    • befristet vermietet bis: 30.06.2025 (Nettomietertrag p. M. € 298,74)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 6375