PROVISIONSFREI! 2 Baumeister-Häuser in Andritz -Weinitzen - SCHLÜSSELFERTIG!

1335 Zimmer558.000 €
8045 Weinitzen, Graz-Umgebung
Ausstattung
GarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
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558.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 42.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 558.000 €
Preis pro m²: 4.195,49 €
Provision: X % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Diese hochwertigen Häuser wurden vom Baumeister in ziegelmassiv-Bauweise
geplant und gebaut! Seit 30 Jahren steht die Firma für Qualität und Zuverlässigkeit.

Durch die Nähe zur Natur, mit Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg dem Schöckl und doch nur einen Steinwurf von Graz entfernt, werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohl fühlen.
Öffentlicher Verkehr und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

ECKDATEN:

- ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
- ca. 30,63 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- ca. 35,00 m² große Terrasse im Obergeschoss
- ca. 31,00 m² offene Garage für 2 Abstellplätze inkl. Starkstromsteckdose
- jedem Haus sind noch zusätzlich 2 freie Stellplätze zugeordnet
- ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² ebene Wiesenfläche, Rest Waldanteil


RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum, offene Garage für 2 PKW
EG: Wohn-Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer( Büro ) , Bad mit WC, Terrasse mit 31m2
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Kastenraum und Bad mit WC, Balkon mit 35m2

Bezugsfertig: Herbst 2022

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, perfekter Raumaufteilung und Schöcklblick, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

weitere Informationen:
Beheizt werden die Häuser mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3 fach Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16c m Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.

Lage:
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Lage
Objektnummer: ERA-0421