Wohntraum nahe Erholungsgebiet!

803 Zimmer359.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
359.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 48.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 359.000 €
Montliche Kosten: 504,69 €
Preis pro m²: 4.487,5 €
Beschreibung

Wenn Sie die Vorzüge der Stadt genießen möchten und trotzdem viel Grün und Natur in unmittelbarer Nähe schätzen, dann hoffe ich Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie geweckt zu haben!

Fußläufig dem Strandbad Gänsehäufl befindet sich diese zentral begehbare Wohnung im ersten Stock mit Lift eines ca.1998 errichteten Wohnhauses und wartet auf Besitzer die sie mit neuem Leben füllen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete, helle Wohn - Ess - Küchenbereich mit einer Größe von ca.35m² in dem man sich ausbreiten und wohlfühlen kann.

Die gesamte Wohnung wurde vom jetzigen Besitzer frisch ausgemalt und der Küchen Boden mit neuen Fliesen ausgestattet. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum und WC sowie der große Vorraum ergänzen das Wohlfühlambiente.

Ein 2m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben wäre die zentrale Lage! Eine Bushaltestelle, die U1 Station Kaisermühlen, das Strandbad Gänsehäufl, die Alte Donau sowie auch die Donauinsel sind leicht zu Fuß zu erreichen, um Erholung an heißen Sommertagen zu finden und einen anstrengenden Arbeitstag an der Natur ausklingen zu lassen.

Im näheren Umfeld finden Sie alles was fürs tägliche Leben gebraucht wird.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage
Objektnummer: 2417/8262