Top Wohnung mitten in Graz, top Zustand, Dachgeschossausbau inkl. Klimaanlage, Küche und teilmöbliert! - 58059

602 Zimmer159.000 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
159.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 159.000 €
Montliche Kosten: 310 €
Preis pro m²: 2.650 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige und helle Wohnung mit Top Lage in Graz.

Das Haus ist 1953 errichtet worden und sehr gut gepflegt.

Die Wohnung selbst wurde 2012 bauverhandelt und bis 2014 als Dachgeschoss-Zubau errichtet!

Die Raumaufteilung ist offen und modern. 2021 saniert und neu möbliert. Die Einbauküche ist inklusive praktisch neu, Badezimmer mit WC wurden ebenfalls erneuert.

 

Viel Platz zu einem fairen Preis und sofort verfügbar !

 

Baujahr - Wohnung - 2014

Ca. 60m2 Wohnfläche ( ca. 66m2 ohne Abzug der Dachschrägen )

Derzeit noch ein Lift ( 4tes OG ) - Zubau Liftanlage ist bereits beschlossen.

Kein Balkon.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und wirkt besonders großzügig.

Gerade für Anleger optimal !

Bad und WC getrennt!

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. 

Einbauküche mit E-Geräten inklusive ! -  Möbel und Inventar optional 

 

Ein großzügiges Hauptzimmer/Wohnzimmer mit viel Licht und toller neuer Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, eigener Abstellraum, Bad und WC getrennt und ein toller Vorraum bilden den Grundriss.

Top Schallschutz, keine direkten Nachbarn!

Parken direkt vor dem Haus.

 

Zentralheizung und Stromabrechnung zentral über das Haus.

 

  • In der Abrechnung der Hausverwaltung sind sämtliche Strom-, Warmwasser- und Heizkosten bereits gedeckt!

 

Neue fest verbaute Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer. inkl. !

 

Die Wohnung und das ganze Haus sind gut gepflegt und größtenteils saniert.

 

2022 wurde frisch ausgemalt.

 

Günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

 

Sehr gute Infrastruktur.

 


 

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab sofort ! Anfragen bitte vorzugsweise per Mail.

 


 

Energieausweis in Ausarbeitung.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 58059