RE/MAX First: Architektenreihenhaus in Mauer

1165 Zimmer1.730 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
GartenGarageHeizungsart: EtageTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.730 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 131 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.730,01 €
Miete pro m²: 14,91 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Reihenhaus in Mauer, absolute Ruhelage, intelligente, moderne Architektur! Diese Reihenhausanlage wurde in den späten 60er Jahren von den bekannten Archtekten Auböck und Glück geplant und zeichnet sich durch eine geniale Anlage sowohl der einzelnen Häuser, als auch der Wohnräume innerhalb der Häuser aus. Auf ca. 116m² finden Sie hier ein Wohnzimmer mit einer 8 m breiten Fensterfront, die den Garten als zusätzlichen Wohn- und Lebensraum integriert und den Wohnraum hell und großzügig wirken lässt. Im Erdgeschoss befinden sich weiters das Vorzimmer,die Küche (mit Speisekammer), eine Gästetoilette sowie ein Wirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das neben 3 Schlafzimmern auch das Bad (mit Toilette) sowie ein Kabinett, dass als Arbeits- oder Gästezimmer bestens geeignet ist. Alle Zimmer sind zentral von einem Vorraum begehbar. Der Garten ist klein aber fein: Mit ca. 80m² haben Sie hier nicht allzu viel zu tun, können aber dennoch bei ein wenig Gartenarbeit entspannen, spielen oder einfach auf der netten Terrasse sitzen und die Ruhe genießen. Schatten spendet im Sommer eine Markise. Durch die geschickte Anlage ist der Garten uneinsichtig, sodass Sie nicht gestört werden. Ein Garagenplatz ist auch im Mietpreis inkludiert. Das Reihenhaus wird derzeit umfassend saniert und ab 01.09. vermietet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Trotz der Renovierungsarbeiten, kann das Haus gerne schon besichtigt werden! Mauer bietet viel! Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Papierwaren, Frisöre, Blumengeschäfte, Fleischhauerei, Buchhandlung und viele andere Geschäfte finden Sie hier. Ein breitgefächertes Angebot von Gastronomiebetrieben, von asiatisch, italienisch, griechisch bis hin zur wiener Küche und eine Vielzahl an Heurigen steht hier zur Verfügung, wenn Sie einmal nicht kochen wollen oder sich''s einfach nur gut gehen lassen wollen. Die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Mit der Straßenbahn 60 in ca. 20 Minuten nach Hietzing , ebenso kommen Sie mit dem Bus 56B oder 156B nach Hietzing zur U4. In die andere Richtung bringt sie die Straßenbahn nach Rodaun. Der Autobus 60A fährt von Liesing (neues Einkaufszentum Riverside, Schnellbahn) über Atzgersdorf (Schnellbahn) bis nach Alt Erlaa zur U6. Die nächste Busstation ist nur ca. 100m entfernt. In 3 verschiedenen Kindergärten, 4 Volksschulen, 2 Mittelschulen, 2 Gymnasien lässt sich sicher der richtige Platz für Ihre Kinder finden. Neben einem Ärztezentrum stehen viele Einzelpraxen verschiedester Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil von Mauer ist sicher auch die Nähe zum Wienerwald, wo man seine freie Zeit mit verschiedensten Sportarten, wie Joggen, Wandern, Mountainbiken oder einfach nur spaziere gehen und mit der Seele baumeln, verbringen kann. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1368,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 157,28
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Gesamtbetrag 1730,01

______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

Lage
Objektnummer: 1609/40620