"Eigentumswohnung mit Balkon in Gerasdorf - Kapellerfeld!"

723 Zimmer265.000 €
2201 Gerasdorf, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageWG geeignet
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
265.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 59 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 265.000 €
Montliche Kosten: 112,42 €
Preis pro m²: 3.680,56 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Voll ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon" Diese topmoderne, vollausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in Gerasdorf-Kapellerfeld nahe Süßenbrunn bei Wien steht nun zum Verkauf bereit für Sie. Das absolute Highlight der Wohnung stellt ohne Zweifel der helle und offene Wohnbereich dar - mit cremeweißer Ledergarnitur, die zum Relaxen einlädt - mit Riesen-Flat-Screen zum Chillen nach der Arbeit samt geschmackvoll gestalteten Wohnwänden. Dazu passend die gemütliche Essgruppe für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden! Ein paar Schritte weiter befindet man sich bereits in der erst kürzlich eingerichteten und kaum verwendeten Einbauküche mit erhöhtem SideBoard für die zusätzliche Ablage, Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler. Der Home-Office-Arbeitsplatz nebenan ist durch eine Zwischenwand abgeteilt und von hier aus ist man auch gleich am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Wer ganz für sich sein möchte, hat hier die Möglichkeit mit praktischen Schiebe-Elementen im Nu eine Art geschlossene Loggia herzustellen und diesen Bereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen, wo ein zusätzlicher Bildschirm für das alternative TV-Programm sorgt. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar und das kleinere Schlafzimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden. Das traumhafte Schlafzimmer mit Doppelbett, Flatscreen, Sideboard und Kleiderschrank befindet sich gleich neben dem schicken Badezimmer mit Wanne, Glasfaltwand, Waschbecken und Spiegelschrank und Waschmaschine. Ein riesiges Kellerabteil mit 8 m² sorgt für fast unendlichen Stauraum, und ein extra Fahrradraum befindet sich gleich nebenan. Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz im Eigentum und mit dem Auto ist man ist in 10 Min. im G3 Shoppingcenter, Gewerbepark Seyring, auf der A5 nach Wien oder Wolkersdorf usw. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Man erreicht fußläufig den nächsten Supermarkt zum Einkaufen und auch die nahe Bahnstation, wo man mit dem nächsten Zug in wenigen Minuten bei der U1 Leopoldau ankommt. Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennis, Fußball, usw. Der Preis NUR € 265.000, -- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.350,--/monatlich € 1.143,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage
Objektnummer: 1626/22557