Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

1133 Zimmer930 €
5113 St. Georgen bei Salzburg, Salzburg-Umgebung
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerHeizungsart: EtageBefeuerungsart: ElektroEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
930 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 91 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 930 €
Miete pro m²: 8,23 €
Provision: 1 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich in Untereching - St. Georgen bei Salzburg in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer schönen Wohnsiedlung. Durch den freundlichen Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie einer großen Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einen großen Vorraum, ein extra WC sowie einen Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Gemeinde St. Georgen liegt eingebettet in der sanft hügeligen Landschaft im Nordwesten des Salzburger Flachgaus. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg in nur ca.30 Fahrminuten. Des Weiteren bringt Sie die Lokalbahn schnell in die näheren großen Ortschaften. Zudem bieten Rad- und Wanderwege, das nahegelegene Sportzentrum sowie die Reitsportanlage viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Bezug: 01.10.2022
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 MM
Provision: 1 MM+20% Mwst.
Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. 150€.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 930
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Lage
Objektnummer: 2602/10173