Toplage Schiffamtsgasse - Traumaltbau in sehr gutem Zustand - großzügige Raumanordnung

1515 Zimmer1.140.000 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.140.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 57.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.140.000 €
Montliche Kosten: 464,9 €
Preis pro m²: 7.549,67 €
Provision: 41.040,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

In einem gepflegten Altbau in der Nähe des Trendviertels Karmelitermarkt/Donaukanal/Tel Aviv Beach gelangt eine großzügige, im Jahr 2015 generalrenovierte Topwohnung zum Verkauf.

Wohnung: 
Hier für Sie zusammengefasst die wichtigsten Fakten:
- tolle, zentrale Lage in der Nähe des Karmelitermarktes - dennoch weitestgehend Ruhelage
- Zusammenlegung und Generalrenovierung der Wohnung 2015
- voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
- großzügige Raumanordnung: Wohnraum, Esszimmer, drei Schlafräume (davon ein riesiger Masterbedroom mit angeschlossenem Bad)
- zwei Bäder, zwei Toiletten
- ehemaliger Laubengang (ca. 10m²) kann mit genutzt werden
- 3. Etage mit großem Lift


Gebäude:
Im Zuge des Dachausbaus wurde eine moderne Liftanlage installiert und neben der Wassersteigleitung auch die Steigleitungen für Gas und Strom sowie die Leitungen für Gegensprechanlage, Telefon/Internet und Kabelfernsehen komplett erneuert.
Das Stiegenhaus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus nicht renoviert.

Lage:
Super Zentral aber absolut ruhig.
Das Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk im sogenannten Karmelitermarktviertel, somit in einem der gefragtesten und aufstrebendsten Viertel Wiens. 
Aufgrund der Lage in einer ruhigen Seitengasse der oberen Donaustraße, welche als Einbahnstraße geführt ist, ist die Wohnung mit dem Auto genauso einfach wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die "neue" U2- Station Schottenring am Donaukanal liegt nicht einmal 100 m entfernt, aber  auch Straßenbahn- sowie Busstationen liegen in unmittelbarer Nähe. 

Der Karmelitermarkt und seine Umgebung bieten mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien aber auch eine Apotheke, ein Postamt und Schulen befinden sich wortwörtlich "um die Ecke".
Darüber hinaus erreichen Sie den 1. Bezirk in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit dem Projekt "Zukunft Donaukanal" der Stadt Wien wurden bereits zahlreiche Projekte wie Summer Stage, Badeschiff, Twin City Liner oder die Strandbar Hermann umgesetzt, laufend kommen weitere hinzu.
Auch werden laufend neue infrastrukturelle Maßnahmen umgesetzt - neue Radwege und Einkaufsmöglichkeiten entstehen und weitere Restaurants werden geschaffen.
Der gesamte Donaukanals entwickelt sich für das umliegende Wohngebiet zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihr unverbindliches Anfragemail oder Ihren Anruf - Wir informieren und beraten Sie gerne!
Ein Besichtigungstermin ist ab sofort möglich.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Innere Stadt - Karmelitermarkt - U2/U4 Schottenring

Lage
Objektnummer: 16351