GRANDIOSE 3 ZIMMERWOHNUNG IN TOLLER LAGE

943 Zimmer395.900 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
AufzugKellerGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDusche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
395.900 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 395.900 €
Preis pro m²: 4.211,7 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf befindet sich diese, im vierten Liftstock, ca. 95m² große 3 Zimmerwohnung.
Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, einem gemeinschaftlichen Hobby-/Spielraum mit direktem Zugang zum Außenbereich, einem Tiefgaragenabstellplatz, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil und einem zusätzlichen Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Erdgeschoss. 

Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden. 
Von dem 10m² geräumigen Vorraum mit Einbauschränken, gelangt man in eine separate Toilette sowie in einem Abstellraum, hindurch in das ca. 44 m² große Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche. Das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 13 m²), das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest, sowie Deckenventilatoren in jedem Raum.

Fakten auf einem Blick;

  • 3 Zimmerwohnung
  • Ca. 95m² Wohnfläche
  • 4 Liftstock
  • Südseitig 
  • Deckenventilatoren
  • Inkl. Tiefgarage 
  • Kellerabteil
  • U-Bahnnähe
  • Ab sofort verfügbar

Die U1-Bahn (Haltestelle Troststraße) ist fußläufig gut erreichbar, sowie Bus und Straßenbahn, Supermarkt und ein Einkaufszentrum, Apotheke und Kindergarten sowie das Schulzentrum Ettenreichgasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung:
Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
10. Bezirk Wien Favoriten! Gut gelegen an der Troststraße, 5 Gehminuten zur U1-Station

Lage
Objektnummer: 1457