Eigenheim in Oberndorf an der Melk

1967 Zimmer230.000 €
3281 Oberndorf an der Melk, Scheibbs
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: AlternativTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
230.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 176 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 1.173,47 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Das Auto gemütlich in das Carport stellen, von der Terrasse in ein geschmackvoll eingerichtetes
Zuhause eintreten!
Die Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss punktet durch ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit herrlicher Terrasse
und einem schönen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die moderne Dachgeschoss Wohnung ist von außen begehbar und die Fassade ist fertigzustellen.

Im Jahre 1930 wurde das Haus erbaut, 1991 erfolgten Umbau- und Sanierungsarbeiten.
2020 erfolgte der Dachboden Ausbau.

Kanal und Ortswasseranschluss sind vorhanden

Ein Darlehen von ca. € 16.000,-- ist im Kaufpreis enthalten.
Dienstbarkeiten sind zu übernehmen.


Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 230,-- im Quartal, Strom und Holz je nach Verbrauch.
Werte laut Energieausweis:
HWB: 176 kWh/m²a
fGEE: 1,92





Lage:
Diese Immobilie befindet sich an einer ruhigen Privatstraße.
Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienhäusern lose verbaut.
Die Marktgemeinde Oberndorf an der Melk bietet neben ländlichem Wohnen auch eine gute Infrastruktur.
Ein Supermarkt ist ca. 5 Minuten Gehzeit entfernt.
Weiters findet man Kindergarten, Volks- und Hauptschule vor.

In ca. 20 Minuten gelangen Sie zur Autobahn-Anbindung der A2.
Die Busverbindung ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Das Sportzentrum, die Wander- und Radwege bieten sich für Freizeitaktivitäten an.

Lage
Objektnummer: 132706