HERBSTAKTION - Gratisstrom für 6 Monate - moderne 2-Zimmer-Balkon-Wohnung in Pixendorf

512 Zimmer647 €
3451 Pixendorf, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
647 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 23.3 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 646,92 €
Miete pro m²: 12,68 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetz. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Das Gebäude wurde als Massivbau samt Vollwärmeschutz ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenrollläden. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mittels moderner Fußbodenheizung.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Das Badezimmer und das WC sind mit Sanitärgegenständen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine Küche samt Geräten verfügt.

Die Wohnungen selbst bieten einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Der westseitige Balkon ist über die Wohnküche und das Schlafzimmer erreichbar.

Diese Wohnung verfügt über ein separates WC und ein Abstellraum. 1 Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.

Ein zusätzliches Highlight ist Glasfaser-Internet bis in die Wohnung und TV in HD-Qualität um nur € 12,00/Monat.

Ein Garagen- oder Außenstellplatz kann zur Wohnung dazu gemietet werden.


-- Die Wohnung ist bereits bezugsfertig. --


Befristung: 5 Jahre - mit Option auf Verlängerung mit Zustimmung des Vermieters

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.


BESICHTIGUNG JEDERZEIT NACH TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Frau Maria Gröblacher für einen Besichtigungstermin unter der Tele.nr.: 02275 42026-11 oder 0664 8818 8636 und unter der e-mail: mg@acacio.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die neu erbaute und moderne Balkon-Wohnung befindet sich in guter Lage in Pixendorf und nur 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.

Mit dem Zug erreichen Sie Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten.

Mitten im Grünen und doch zentrumsnah.

Die aufstrebende Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm.

Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pölten, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten.

Lage
Objektnummer: 6418/156