Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler, seenaher Toplage

600849.000 €
4861 Schörfling, Vöcklabruck
Ausstattung
Garten
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
849.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 200 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 849.000 €
Preis pro m²: 1.415 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

BAUTRÄGER - PRIVAT - GESCHÄFT - GEWERBE (ehem. Metzgerei)

Widmung: Kerngebiet

Vielseitig nutzbare Immobilie in Bestlage fußläufig zur Marina Kammer.
Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur !!

Seltene Gelegenheit, Altbau und "Neubau"

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume einer ehem. Metzgerei (Kühl- u. Schlachträume), Garagen, WC-Anlage im hinteren Bereich.
Vorne ist ein vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei).
Zudem sind noch ein kl. Büro, Betriebsküche, Lagerräume und der Stiegenaufgang in die 1. Etage vorhanden.

Im 1. OG Altbau sind ca. 5 - 6 Zimmer, WC, Bad in renovierungsbedürftigem Zustand
und
im 1. OG "Neubau" befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45 - 60 m² und eigenem Eingangsbereich und eine große Eigentümerwohnung mit
ca. 120 - 150 m² und eigenem schönen Garten und 2 Terrassen !

Das Gebäude ist unterkellert - hier sind Lagerräume und Technikräume (Heizung und Elektrik).

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ca. 1160 m²
GFZ: 0,6 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden - siehe Zielvorgabe Bebauungsdichte - Bebauungsplanung Gemeinde Schörfling (unter den Dokumenten zu finden)

ALTERSBEDINGT UND ANHAND DER VORHANDENEN PLÄNE und der unterschiedlichen Baujahre sämtlicher Gebäudeteile kann keine genau Nutzfläche angegeben werden und wird auch keinerlei Haftung hierfür übernommen.
Es kann zu größeren Abweichungen kommen.
Ebenso kommen bei der Grundstücksfläche noch ein paar m² weg aufgrund eines Verkaufs an den Nachbarn in der Vergangenheit.
Die Immobilie ist voraussichtlich frühestens in 1,5 - 2 Jahren vollständig bestandsfrei nutzbar wenn erwünscht, da die Eigentümerin noch auf der Suche nach einem geeignetem Eigenheim ist.
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DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Der Startpreis beträgt € 849.000,-
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Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage
Objektnummer: 2602/10149