2261 Mannersdorf an der March - Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer

1233 Zimmer350.000 €
2261 Mannersdorf an der March, Gänserndorf
Ausstattung
ParkplatzGartenGarageHeizungsart: ZentralBadewanneTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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350.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 48.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 350.000 €
Montliche Kosten: 230 €
Preis pro m²: 2.845,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Reichlich Platz zum Wohlfühlen bietet diese ehemalige Schlosserei, die in ein geräumiges Eigenheim umgebaut wurde. Dieses Haus wurde 2015 kernsaniert und 2021 aufgestockt und um ein geräumiges Wohnzimmer mit über 50 m² und einer Terrasse erweitert.

Am Haupthaus angrenzend befindet sich die 40m² große Garage mit Werkstatt, diese ist ausgestattet mit einer Montagegrube, Wasseranschluss, Kanal, Starkstrom und einem Kamin, weiters ein 19 m² großer überdachter Abstellplatz mit großem elektrischen Einfahrtstor.

Das Nebengebäude umfasst eine Größe von 55 m², bestehend aus einem Vorraum, einer Küche plus Küchenhexe mit Essplatz, einem Bad mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Der Garten, komplett uneinsehbar von allen Seiten, ist kinderfreundlich angelegt. Die beiden Zierteiche sind entsprechend eingezäunt. Weiters befindet sich darin noch ein kleines Gartenhaus, als zusätzlichen Stauraum.

Haupthaus:

Erdgeschoß:

  • Vorzimmer, 
  • Küche inkl. Einbauküche mit Essplatz
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schrankraum
  • Badezimmer
  • WC

Obergeschoß:

  • Großzügiges Wohnzimmer (Fertigstellung 2021)
  • Terrasse

Nebengebäude und Garten:

  • Garage inkl. Werkstatt 40 m² mit: Montagegrube, Wasseranschluss, Kamin, Starkstrom, Kanal
  • Überdachter 19 m² großer Autoabstellplatz mit großem Garagentor
  • Separate Wohneinheit ca. 55 m²: Vorraum, Küche mit Küchenhexe, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  • Gartenhaus
  • uneinsehbarer Garten mit zwei kleine Zierteichen

Mannersdorf an der March ist eine Katastralgemeinde von Angern. Es liegt grenznah zur Slowakei, nur getrennt durch die March und deren wunderschöne Auen und 13 km von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Kilometer.

In Mannersdorf befindet sich ein Kindergarten, ein Nahversorger, eine Polizeistation und ein Gasthaus. Außerdem befindet sich ein kleiner Badeteich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In Angern an der March gibt es eine Volksschule, eine Anbindung an die Nordbahn, ein gutes Verkehrsnetz durch die B8 und eine Fährbetrieb nach Záhorská Ves in die Slowakei. Diverse Vereinstätigkeiten gibt es gemeinsam mit Angern an der March.

Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung, da kein Inserat einen persönlichen Eindruck wiedergeben kann!

 

Objekt Nr. 2562 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Sonja Winter 0650 / 9685818


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Bezirkshauptstadt Gänserndorf, Grenznah zur Slowakei

Lage
Objektnummer: 2562