Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung nahe Neunkirchen

1059 Zimmer279.000 €
2624 Breitenau, Neunkirchen
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
279.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 128 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 2.657,14 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus mit einem großen Garten bietet einer Familie viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Der südwestseitige Gartenbereich, der Poolbereich und die sonnige gepflasterte Terrasse, laden zur Entspannung ein.
Die Garage bietet genügend Platz für einen PKW und auf dem Vorplatz der Garage finden noch weitere Autos Platz. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum. Weiters geht es über einige Stiegen in den Essbereich und in die ausgestattete Küche.

Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer und ein extra WC. Teil-Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten können auch nach Einzug beliebig gemacht werden.

Zusätzlich zur Garage und dem Nebengebäude bietet der Teil-Keller viel Stauraum und Lagermöglichkeiten, im Kellerbereich befindet sich auch der Heizraum. Die Hauptheizung ist eine Gastherme, aber auch ein fester Brennstoffkessel ist am System angeschlossen und kann verwendet werden.

In Breitenau gibt es einen Kindergarten sowie eine Volkschule.



Die Gemeindeabgaben betragen im Quartal ca. € 152,-, und für das Wasser ca. € 98,- (nach tatsächlichem Gebrauch) im Quartal. Die monatlichen Strom- und Gaskosten betragen zurzeit ca. € 329,- im Monat.
Werte laut Energienachweis:
HWB: 128 kWh/m²a
fGEE: 1,82


Lage:
Breitenau ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen mit ca. 1.500 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe der Stadtgemeinde Neunkirchen. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, Höhere Schulen befinden sich dann in Neunkirchen und Wr. Neustadt.

Ärztliche Versorgung und ein Spital finden Sie in Neunkirchen vor. Verkehrstechnisch liegt Breitenau mit der Anbindung an die A2 sehr günstig. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. 35 Min, Neunkirchen ca. 5 Min, Wr. Neustadt ca. 10 Min zu erreichen.

Lage
Objektnummer: 145599