"Enjoy living near the Donaukanal"

472 Zimmer848 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenWG geeignetEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
848 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 21 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 848,26 €
Miete pro m²: 18,05 €
Provision: 2 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Enjoy life in ENSEMBLE!"   This modern two-roomed apartment is located on the first floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau-Canal, Prater-Hauptallee and the city centre. You enter the apartment through a large entance hall to the spacious galley kitchen/living room, which provides access to an inviting balcony overlooking a quiet courtyard. The kitchen is fully equiped with modern appliances. A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom and a storage room with a washingmachine connection. The bathroom is tiled with stoneware and has a showercubicle, a handwash basin and a WC. The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor heating throughout the apartment. A cellar compartment is associated to the apartment The apartment is available from 01.10.2022   Total Rent : € 848,26 Monthly rent(net): € 681,59 Maintenance cost(net): € 89,55 VAT 10%: € 77,12 Total monthly rent: €848,26 Deposit: € 2.544,78 "Enjoy life in ENSEMBLE" Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zum Donau-Kanal, der Prater-Hauptallee und zur Innenstadt.   Sie betreten die Wohnung durch eine große Eingangshalle zur großen Küche. Sie bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten.   Ein separater Flur führt zu den restlichen Räumen: Ein großes helles Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Steinzeug gefliest und verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC.   Die Wohnbereiche, das Schlafzimmer und die Flure sind alle mit eleganten Parkettböden belegt und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Miete:€ 848,26 Monatliche Miete Netto: € 681,59 BK Netto: € 89,55 UST 10%: € 77,12 Gesamtmiete: € 848,26 Kaution: € 2.544,78

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,12
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Gesamtbetrag 848,26
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage
Objektnummer: 1626/22487