CITY-BLICK! Dachgeschoß-Terrassenwohnung mit 2 Zimmer!

492 Zimmer530.000 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
530.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 162 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 530.000 €
Montliche Kosten: 150,82 €
Preis pro m²: 10.816,33 €
Provision: 19.080,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Die im Zuge der Dacherweiterung im Jahr 2002 errichtete 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m2 im fünften Lift-Stockwerk bietet ein Highlight mit zwei Dachterrassen. Die erste Terrasse ist über den Küchenbereich zu erreichen und westseitig ausgerichtet. Hier gibt es eine Treppe über welche die zweite Terrasse erreicht wird. Die Gesamtgröße beider Terrasse beträgt ca. 21m2.

Die Wohnung selbst bietet ein Vorzimmer, Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und WC (modern ausgestattet), ein Wohnzimmer im Innenhof (Ruhelage) kleine Küche und ein Schlafzimmer.

Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Jahrhundertwendehaus in der Wimbergergasse welche sich durch die Lage auszeichnet. Sie finden hier Ruhe, gleichzeitig ist alles was Sie benötigen im Nahbereich. Burggasse U6, Stadthalle, Westbahnhof, Mariahilferstraße, die bekannte Lugner City,.....

Das Haus befindet sich in guten Zustand, in der Wohnung wurde das Badezimmer saniert, eine große Regen Dusche eingebaut, die Türen wurden erneuert, frisch ausgemalt, Parkettboden ist geschliffen und ein neues Schalterprogramm wurde verbaut.

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel.  0664 24 024 96  gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1003