Stilvolle Doppelhaushälfte - Nähe der Seestadt (Top 1)

1196 Zimmer659.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
ParkplatzGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
659.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 659.000 €
Preis pro m²: 5.537,82 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

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Nur noch 2 von 4, derzeit in Bau befindlichen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 119,24 m² Wohnnutzfläche, 6 Zimmer, stehen Nähe der Seestadt Aspern zum Verkauf.

Die Fertigstellung ist bis Dezember 2022 geplant!

 

Raumaufteilung Top 1:

  • Erdgeschoss - Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Gäste WC, Technikraum, Terrasse mit Eigengarten.
  • Obergeschoss - Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC.
  • Dachgeschoss - Vorraum, 2 Zimmer (davon eines mit Badezimmer und eines mit Zugang zur Dachterrasse).

 

Ausstattung:

Es werden hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn.-Schlafräumen verlegt und die Nassräume mit qualitativen Keramikbelegen verfliest. Ein Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Wärme in den Kalten Wintertagen. Alle Fenster verfügen über eine integrierte Beschattung. 

Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugewiesen und im Garten wird ein Rollrasen verlegt. 

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

 

Infrastruktur:

Es stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa) für den täglichen Lebensbedarf in der Nähe zur Verfügung. Eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben und die Bushaltestelle Duchekgasse vom 98A mit Anbindung an die U 2 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

 

HÄUSER:

  • Top 1: 6 Zimmer, ca. 119,24 m² WNFL, ca. 9,45 m² Dachterrasse, ca. 10 m² Gartenterrasse, ca. 26,11 m² Garten, Euro 659.000,00
  • Top 2: VERKAUFT!
  • Top 3: 6 Zimmer, ca. 119,24 m² WNFL, ca. 9,45 m² Dachterrasse, ca. 11,65 m² Gartenterrasse, ca. 43,68 m² Garten, Euro 659.000,00
  • Top 4: VERKAUFT!

 

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

 

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Am Hof 10/5, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

 

 



Lage:
Arzt/Apotheke

Lage
Objektnummer: 13046