CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG - DURCHDACHTER GRUNDRISS - LICHTDURCHFLUTET - IM HERZEN DES 17. GEMEINDEBEZIRKS

492 Zimmer650 €
1170 Wien, Taubergasse /12
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageDuscheEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
650 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 118 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 650 €
Miete pro m²: 13,27 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.950,00 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit wohnlichem Charakter in ruhiger und sehr gut angebundener Lage beim Elterleinplatz.

 

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Eckdaten:

WNFL: ca. 49,57m²
Zimmer: 2 
Küche: ja, separat angelegt - mit Fenster 
Badezimmer: 1, mit Dusche und WC 
Waschmaschine: ja, in der Küche 
Stock: 4. Etage 
Lift: ja
Fahrradraum: ja 
Keller: ja

 

Beschreibung:

Diese charmante 2-Zimmerwohnung, im vierten Liftstock, befindet sich in einem gepflegten Haus nähe Elterleinplatz. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 4. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten diese über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich die separate Küche. Diese wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise wurde hier ein Fenster für optimale Lichtverhältnisse angebracht. Das Badezimmer begeistert mit einer Dusche und einem WC und wurde schlicht verfliest. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer überzeugt mit französischen Fenstern und einem großzügigen Platzangebot. Das Schlafzimmer wurde in den himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet und bietet somit absolute Ruhe sowie einen grünen Blick. Eine charmante Wohnung in einem lebenswerten Bezirk, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. 

 

Wohnung kann wie auf den Fotos möbliert übernommen werden - keine Ablöse. 

 

Kosten:

Brutto HMZ: € 650,- inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzliche USt.
Kaution: 3 BMM
 

 

Lage+Infrastruktur:

Direkt am Elterleinplatz gelegen werden Sie vom EKZ mit seiner Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten verwöhnt. Von der Bäckerei Felber über Billa, Bipa und Libro sowie Restaurants und vielen mehr, finden Sie hier alles was ihr Herz begehrt. Direkt im eigenen Haus gibt es ein hochwertiges Asia Lokal sowie einen sizilianischen Italiener. Mit der Linie 43 in rund 10 Minuten zum Schottentor oder doch nur zur U6 in wenigen Minuten. Hier sind Sie gut angebunden. 

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Elterleinplatz, Alser Straße U6, Tram 42/43/9, Jörgerbad, Lidlpark, Pezzlpark, Lorenz-Bayer-Park, VHS Hernals, Hernalser Gymnasium Geblergasse, Katholische Kirche Kalvarienberg

Lage
Objektnummer: 2903