/NEU/ gepflegte, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Neustift am Walde

781.270 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
ParkplatzAufzugGarageHeizungsart: FussbodenWG geeignetBadewanneTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.270 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.270 €
Miete pro m²: 16,28 €
Provision: 3.010,49 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.810,00 €
Beschreibung

 

Traumhafte 3 Zimmer Balkonwohnung / Garagenplatz inkludiert

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • Bushaltestelle Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt. 
  • Neustift am Walde in unmittelbarer Nähe
  • Spar Gourmet8 Gehminuten entfernt 
  • Süd/Ost Balkon
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 78,00 m²
  • BALKON: Ca. 4,00 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Waschmaschine ist bereits vorhanden 
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken 
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate - somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WC, Küche und Wohnzimmer, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Außenverschattung in allen Zimmern
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Strehlgasse nur eine Gehminute entfernt.

MONATSMIETE WOHNUNG

  • HAUPTMIETE netto: 936,00 Euro
  • HAUPTMIETE Parkplatz netto: 105,70 Euro
  • BETRIEBSKOSTEN: 156,27 Euro
  • REPARATURRÜCKLAGE: 56,40 Euro 
  • UMSATZSTEUER 10%: 15,63 EURO
  • GESAMT: EUR 1.270,00/ Monat

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

ZUZÜGLICH Heizkosten (nach Verbrauch)

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

  • KAUTION 3BMM: 3.810 Euro
  • PROVISION 2BMM: 3.010,49 Euro inkl. 20% USt

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 50837