Erstbezug nach Renovierung! 3 Zimmer-Miete in Bestlage

873 Zimmer1.190 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.190 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 85 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.190 €
Miete pro m²: 13,68 €
Beschreibung

Vorraum, Abstellraum/Speis, separates WC, Bad mit Wanne, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer
Kellerabteil
Waschmaschinen-, Kabel-TV- und Internetanschluss
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
 
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren

Hauptmietzins: mtl. € 1.027,--
Betriebskosten: mtl. dzt. € 163,--
Kaution: € 3.600,--
Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Diese optimal angelegte, kürzlich renovierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Liftstock eines ca. 1981 errichteten Wohnhauses im Penzinger Stadtteil Baumgarten, in unmittelbarer Nähe des beliebten Baumgartner Casino-Parks.

Hervorzuheben ist die ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A. Diese befinden sich nur jeweils 2 Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U4-Station Ober- bzw. Unter St. Veit (tolle öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) in ca. 12 Minuten, schneller und bequemer mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe auf der Linzer Straße.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum bzw. Speis und Wohn-Esszimmer mit absolut neuer, offener Küche inkl. Einbaugeräten. Das neue Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei ostseitig gelegene Zimmer runden das Angebot ab.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten, ein allgemeiner Hobbyraum sowie eine Waschküche können mitbenutzt werden.
 
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden.
 
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
 
Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 2258/4323