Single/Studentenhit nähe Franz Josefsbahnhof, BOKU und AKH

291 Zimmer595 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
Heizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
595 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 52.51 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 595 €
Miete pro m²: 20,52 €
Provision: 1 298,18 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, nahe des Lichtentalerparks und ebenso ein Hotspot für Studierende, liegt diese nette Singlewohnung im 4. Liftstock eines 1995 erbauten und sehr gepflegten Hauses.


Der Eingangsbereich der Wohnung bietet eine angenehme Größe und ebenfalls über diesen erreichbar befindet sich ein kleiner Abstellraum mit ausreichendem Platz. Über den Vorraum erreicht man auch das Bad inkl. Toilette, welcher auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschluss erlaubt. Die Wohnküche in einer Raumgröße von rd. 19m² ist mit einem Küchenblock ausgestattet und eine gute Unterteilung eines Schlaf-, Wohn- und Essbereichs sind gegeben. Die helle Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Der neuwertige Mosaikparkettboden wurde vor 4 Jahren neu abgeschliffen und lackiert.


Auch ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung, wie auch Allgemeinflächen eines Fahrradraums, einer Waschküche und eines Innenhofs sind benutzbar.


Die aktuelle Fernwärme Heizung-/ und Warmwasser Akontovorschreibung beträgt monatlich EUR 35,87 inkl. Ust. (EUR 21,00 HZG. + EUR 9,70 Warmwasser zzgl. jeweiliger USt.)


Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!



Lage:

Es bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit und wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar gegeben. Ein Annehmlichkeit ermöglicht der Sonntagsbilla am Julius Tandler Platz. Ebenso auch für Studierende ein absoluter Hotspot, durch die Nähe zu vielen Universitäten.


Folgende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz stehen zur Verfügung:

Straßenbahn Linien: D-Wagen, 1, 5, 33, 37 u. 38

U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke 750m/8Min.


Umliegend verfügbar befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.


Nächstgelegene Individualanbindung erfolgen über die Althanstraße, Spitellauer Lände und Lichtensteinstraße.

Lage
Objektnummer: 0001005111