Familienparadies mit großzügigem Garten in Stadtlage

723 Zimmer1.310 €
9500 Villach, Villach(Stadt)
Ausstattung
GartenHeizungsart: ZentralDusche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.310 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.310 €
Miete pro m²: 18,19 €
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 2000,00
Beschreibung

Nur einen Katzensprung vom Atrio entfernt befindet sich dieses einladende Haus mit großem Garten in ausgezeichneter Lage in der Fliederstraße in 9500 Villach.

Bereits beim Betreten des 72m2 großen Erdgeschoß beeindruckt der lichtdurchflutete Vorraum, von dem aus man Zugang zu allen anderen Räumen findet.

Der in den 70er Jahren errichtete und stets renovierte Bungalow bietet 3 Zimmer und eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit modernen Sanitärgeräten, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über ein zu öffnendes Fenster und bietet somit ein angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer präsentiert sich durch die großen Fenster besonders hell und freundlich und besticht auch durch bereits vorhandene Anschlüsse für einen Kaminofen.

Die gemütliche überdachte Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und ladet zu gemütlichen Stunden auf der Sonnenliege oder einem geselligen Grillabend ein.

Im Kellergeschoß befindet sich ein beheizter Raum mit Fenster welcher bisher als Büro genutzt wurde, ein Waschraum mit Wäscherutsche, ein Fitnessraum sowie jede Menge Lagerflächen.

Das Nebengebäude bildet die Garage und ein Abstellraum welcher vom Garten aus begehbar ist.

Dieses Haus kombiniert die Vorteile in der Stadt zu wohnen, die perfekte Infrastruktur zu genießen und darüber hinaus genügend Freiflächen um ein Paradies im Grünen schaffen zu können. Ein großer Pool und Spieleturm (gegen Ablöse) runden dieses hervorragende Angebot ab.

Gas- und Stromkosten werden direkt zwischen Anbieter und Mieter verrechnet (derzeit bei einer Familie 90€ Gas und 75€ Stromkosten).

Gegen Ablöse pauschal i.H.v. €5.000 gibt es die neuwertige Küche (2019) und Pool inkl. Reinigungsroboter (2020), Spielturm, Beschattung/Plissee, alle Deckenleuchten, Wohnwand und L-Sofalandschaft im Wohnzimmer, Vorhangstangen sowie einen Gasgrill.

Lage
Objektnummer: m13062823