Wunderbarer Blick / Pool / Autostellplatz

1474 Zimmer1.850.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBadewanneDuscheklimatisiertTerrasseParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.850.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.850.000 €
Preis pro m²: 12.585,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Haus auf einem Kleingartengrund in wunderbarer Sonnenlage von Neustift.

Der Bauherr ist selbst Architekt und hat dieses Haus geplant und im Jahre 2010 realisiert. Selten gibt es Objekte dieser Art zu erwerben, besonders in dieser Lage!

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, großer Abstellraum inkl. Saunavorbereitung/Waschküche/Heizanlage

1. Stock:

großzügiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine schöne Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge

2. Stock:

2 kleinere Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Badezimmer WC

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug.

AUSSTATTUNG:

Klimaanlage, Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, Parkettboden, Einbauküche, Holz-Alufenster (3-fach verglast), Außenwege beheizt, SAT-Anlage

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie erstklassige Schulen (AIS, Lycée Français) und Kindergärten befinden sich in in der Umgebung und sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die derzeitigen jährlichen Kosten schlüsseln wie folgt auf:

Wien Energie (Gas und Strom):   10 x  € 307,20
Wasser- / Abwasser Gebühr:         4 x  €   18,96
Grundsteuer:
                                  4 x  €   99,00
Müllabgabe:                                   4 x  €   35,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Neustift am Walde
Zuckerkandlgasse
Peter-Altenberg-Gasse

Lage
Objektnummer: 1295