Baugrundstück mit 795m im wunderschönen Schönkirchen-Reyersdorf

795278.250 €
2241 Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 278.250 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Grundstück mit einer Größe von 795 m² im wunderschönen Schönkirchen-Reyersdorf.

 

Nutzen Sie die Chance auf Ihren Eigenheimtraum direkt vor den Toren Wiens.

Das vorliegende Grundstück F ist 795 m² groß und ist mit einem Einfamilienhaus mit offener Bebauung und max. 7 m Höhe zu bebauen.

 

Insgesamt werden im Zuge dieses Projektes 7 Grundstücke mit Größen zwischen 580 m² und 834 m² angeboten. Eine Aufstellung über die einzelnen Grundstücke finden Sie in der untenstehenden Tabelle:

Grundstück Größe in m² Preis in EUR
A 601 m² EUR 210.350,-
B - RESERVIERT 580 m² EUR 203.000,-
C - RESERVIERT 625 m² EUR 218.750,-
D 833 m² EUR 291.550,-
E 834 m² EUR 291.800,-
F 795 m² EUR 278.250,-
G 801 m² EUR 280.350,-

 

Schönkirchen-Reyersdorf ist im unteren Weinviertel, östlich von Wien im Bezirk Gänserndorf situiert und umfasst in ihren drei Ortsteilen Schönkirchen, Reyersdorf und Silberwald rund 2.000 Einwohner.

Das unumstrittene Highlight des Ortes ist zweifelsohne das zentral gelegene Parkbad, welches in den Sommermonaten von vielen Familien für einen erholsamen Tagesurlaub genutzt wird. Die Gemeinde ihrerseits zeichnet sich außerdem durch ihre Idylle, sowie ein reges Vereinsleben aus.

Im Ort selbst sind ebenso Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. Die direkte Nähe zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf, welche in nur wenigen Autominuten erreicht werden kann, bietet zusätzlich die Möglichkeit sämtliche schulischen Einrichtungen der Bezirkshauptstadt zu nutzen.

Diese sowie zahlreiche weitere Punkte lassen Schönkirchen-Reyersdorf zu einer der aufstrebenden Gemeinden Niederösterreichs zählen!

 

Lage

Schönkirchen-Reyersdorf ist im unteren Weinviertel situiert und liegt in mitten von charmanten Weinbergen und traumhaft blühenden Feldern.

Mit dem Auto kann sowohl die Bezirkshauptstadt Gänserndorf, als auch Strasshof a.d. Nordbahn in nur wenigen Minuten erreicht werden. Beide Städte sind bestens an das öffentliche Schienennetz angebunden, von wo aus die Bundeshauptstadt Wien mehrmals pro Stunde angefahren werden kann. 

Von Wien kommend, kann Schönkirchen-Reyersdorf mit dem Auto sowohl über die S1 Abfahrt Seyring und weiter über die L6, als auf über die B8 bestens angefahren werden. Auf beiden Strecken ist die Stadtgrenze nur etwa 20 Minuten entfernt. Außerdem kann das Wiener U-Bahn Netz über die U1 Station Leopoldau ebenso in nur etwa 20 Minuten erreicht werden.

Innerorts verfügt der Ort mit insgesamt 13 Haltestationen eine perfekte Anbindung an das örtliche Busnetz, mit welchem jegliche Nachbarorte ebenso problemlos erreicht werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

 

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

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Ansprechpartner:

Hr. Thomas Buchmann

0664/2007542

thomas.buchmann@dp-im.at

 

Hr. Christopher Dovjak

0664/4531399

christopher.dovjak@dp-im.at



Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Lage
Objektnummer: 6493/64