2 Zimmer Neubau-Anlegerhit in schöner Hernalser Lage!

522 Zimmer249.000 €
1170 Wien, Zeillergasse
Ausstattung
KellerHeizungsart: EtageBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.17 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249.000 €
Montliche Kosten: 124,08 €
Preis pro m²: 4.788,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk - nur 4 Gehminuten zum S-Bahnhof Hernals.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 52,33 m2 und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!
  • 2 große und helle Zimmer
  • 1 Küche
  • 1 Toilette
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 Kellerabteil

Öffnet man die Wohnungstüre und betritt diese freundliche Neubauwohnung, gelangt man in einen Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Rechter Hand befinden sich  zwei große und helle Zimmer (20 und 21 m² groß) - perfekt für eine kleine WG! Diese zwei Zimmer verfügen über genügend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch beim Fenster, eine gemütliche Sitzecke und einen Schrank .Geht man nun den Vorraum entlang, kommt man linker Hand am getrennten WC und am Badezimmer inkl. Badewanne vorbei. Am Ende des Gangs befindet sich die Küche, welche nur darauf wartet, dass köstliche Speisen in dieser wieder zubereitet werden.

Dieses Wohnungsangebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil komplettiert.

Die angebotene Wohnung würde sich perfekt als Anlegerwohnung (WG-Vermietung) eignen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet!

 

Lage:

Diese schöne Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig sehr ruhige Lage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn Hernals, diverse Straßenbahn-und Buslinien). Alle Geschäfte des täglichen Lebens, diverse Bildungseinrichtungen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie mich sofort an!

 

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 308868