Familienwohnung in wunderschöner Lage!

954 Zimmer449.000 €
1170 Wien, Rudolf-Bärenhart-Gasse /2
Ausstattung
BalkonKellerBadewanne
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
449.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 119.71 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 449.000 €
Montliche Kosten: 390,09 €
Preis pro m²: 4.726,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In einer absolut ruhig gelegenen Sackgasse gelangt eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer, die Küche und die Sanitärräume sind getrennt über dem Vorraum erschlossen. Auf den südostseitig orientierten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Die Küche und ein Schlafzimmer blicken Richtung Nordwesten in den Grünbereich. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung straßenseitig im 1. OG. Der Zugang ist nicht barrierefrei.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade und Fenster wurden 2005, Elektrosteigleitungen 1997 saniert.

Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage in Wien 17, Rudolf-Bärenhart-Gasse 11. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das weitläufige Areal des Wiener Waldes.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 44A

Lage
Objektnummer: 51942