SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!

160859.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
859.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 859.000 €
Preis pro m²: 5.368,75 €
Provision: 30.924,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse im 21. Bezirk.

Das Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 580m²  bietet Ihnen Ganztagssonne zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 
Die erzielbare Netto-Wohnfläche bei der Schaffung eines neuen Wohngebäudes käme auf rund 430m² zzgl. Freiflächen. 

-) Wohngebiet - Bauklasse I Ogk Bauweise

-) Grundstücksfläche: ca. 580m²

Das bestehende Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und verfügt über:

- Erdgeschoss 

Vorraum mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Waschküche.

- 1 Obergeschoss  

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.

- Kellergeschoss

- Zentralheizung für Gas 

- Sauna

Das Haus verfügt noch über eine große Garage.

Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen  angeschlossen(Wasser, Kanal, Strom, Gas).

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowie erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 22236-3