Moderner Erstbezug | U3 Enkplatz | Terrasse

412 Zimmer790 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBarrierefreiDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
790 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 790 €
Miete pro m²: 19,27 €
Provision: 2.071,36 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.160,00 €
Beschreibung

 

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(T51) Schöne Wohnung in moderner und 2020 neu errichteter Wohnhausanlage

urbane Ruhelage mit direkter Zentrumsanbindung (U3 Enkplatz sowie Bahnhof und U3 Simmering - Direktanbindung 1. Bezirk in nur 10 Minuten, Fußweg zur U3 ca. 5 Minuten)

 

Monatsmiete inkl. BK & USt.: EUR 790

All-Inclusive Monatsmiete inkl. BK, Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) & USt.: EUR 958,45

Kaution: EUR 3.160

Provision: EUR 2.071,36 inkl. 20 % USt.

Vertragserrichtung EUR 240 inkl. 20% USt

 

Komplett hofseitige Wohnung im 5. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 41,29m² + 13m² Terrasse

Wohnraum mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse

 

Ausstattung:

elektrische Außenjalousien 

Fußbodenheizung

qualitativ hochwertiger Parkettboden (Eiche natur)

3-fach verglaste Fenster

Küchenmöbel samt Geräten (Bauknecht Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach)

Waschmaschinenanschluss

A1-Anschluss (Internet)

 

Abstellmöglichkeit für Kinderwägen und Fahrräder

 

Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz extra angemietet werden kann (Monatsmiete inkl. BK & USt. ca. EUR 98,00)

 

HWB 22,6 kWh/m2a

fGEE 0,69

ablösefreier Bezug nach Vereinbarung möglich, befristete Hauptmiete (Erstbefristung 4 Jahre)

 

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REALTRIA-Team
REALTRIA Immobilienentwicklungs & Beteiligungs GmbH
info@realtria.at



Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 5853/944