Erstbezug nach Sanierung, 3 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche

723 Zimmer795 €
2560 Berndorf, Baden
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
795 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 263 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 795 €
Miete pro m²: 11,04 €
Provision: 1.908,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.385,00 €
Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Zentrum von Berndorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift)

Vom Vorraum aus gelangen Sie ins WC, und in die zentrale Wohnküche die mit einer ansprechenden Küchenzeile und einem praktischen Vinylboden ausgestattet wurde. E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und ein praktischer Geschirrspüler wurden auch neu angeschafft. Das 22m² große helle Wohnzimmer mit Eichenparkett und das 1. Schlafzimmer liegen beidseits der Küche. Durch dieses 1. Schlafzimmer mit neuem Laminatboden gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer (ebenfalls neuer Laminatboden), und von diesem aus in das neu renovierte Badezimmer mit gläsernen Duschwänden und einer Regenwalddusche. In einer Nische ist dann noch der ideale Platz für die Waschmaschine.

Raumaufteilung
Vorzimmer mit WC
10m² Küche
22m² Wohnzimmer
12m² Kinderzimmer
16m² Schlafzimmer
5m² Badezimmer

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Tageslicht (Fenster nicht zu öffnen) und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die ansprechenden Holzfenster sind alle 3fach isolierverglast und neuwertig, und mit praktischen Außenrollläden versehen.
Im Wohnzimmer ist ein Stabparkett aus Eiche verlegt, in den beiden anderen Zimmern ein neuer Laminatboden.

 

Die Wohnung wird nach einer Totalsanierung frisch renoviert übergeben
 

Miete:                                   650,00 €
Betriebskosten akonto:       65,00 €
Heizkosten akonto:              80,00 €
monatliche Miete :             795,00 €

Kaution: 2.385,00 €

Provision: 1.908,00 € inkl. 20% USt.

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Herzlichen Gruß
pegra immobilien treuhand gmbh

Ihr staatlich geprüfter und konzessionierter Immobilientreuhänder


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

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Lage
Objektnummer: 7668