Luxusapartment in einem der schönsten Häuser der Gründerzeit

2475 Zimmer6.800.000 €
1010 Wien, Fichtegasse
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
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6.800.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 25.01 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 6.800.000 €
Preis pro m²: 27.530,36 €
Beschreibung

Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand ist Zentrum der sorgsamen, handwerklich perfekten Revitalisierung und Sanierung.

Durch das Hinzufügen von hochwertigsten Komponenten wird das Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt.

Im neu errichteten Dachgeschoss bietet das Herzfeldhaus ein Höchstmaß an Individualität und Komfort. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie beste Ausstattungsqualität vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Das Herzfeldhaus bietet einen modernen Gründerzeitstil mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens.

Hier gelangt eines von drei exklusiven Penthäusern zum Verkauf, es verfügt über eine Wohnfläche von 247m² und weist folgende Raumaufteilung auf:

Vorraum, die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette, zwei weitere Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Toilette verfügen und eine separate Toilette.

Lage

Das Gründerzeitgebäude ist zentral gelegen. Umgeben von historischen Bauten in ruhiger Wohnlage, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot in Form von Museen und Konzerthäusern. Schulen und gut gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage bietet weiters eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants, Bars und Kaffeehäusern. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Stadtpark" und "Karlsplatz" und einigen Bus- und Straßenbahn-Stationen ist eine unkomplizierte Anbindung und Erreichbarkeit gesichert. Grünoasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind einfach und schnell zu erreichen und eine ideale Möglichkeit spontan Frischluft und Sonne zu genießen.

Weiterführende Informationen finden Sie auch auf: http://www.herzfeldhaus.estate/

Die weiteren Besonderheiten, wie Flügeltüren, Raumhöhe etc. sind in einer Ausstattungsliste zusammengefasst, die wir Ihnen bei Interesse, zusammen mit Ihrem persönlichen Exposee, zusenden.

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Kaufpreis: € 6.800.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Lage
Objektnummer: 7493