Investieren und Veranlagen in reale Werte: unbefristet vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 176,80m Wohnfläche plus 45,19m Terrasse in bester Lage des 19. Bezirks

1764 Zimmer1.391.250 €
1190 Wien, Döblinger Hauptstraße
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVBadewanneDuscheTerrasse
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Preisbewertung
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1.391.250 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.391.250 €
Preis pro m²: 7.904,83 €
Beschreibung

Nicht weit vom Währinger Park und der U-Bahn Linie U4 entfernt, liegt dieses repräsentative Altbauhaus.
Zum Verkauf stehen wunderschöne vermietete 2-4 Zimmerwohnungen.

Das Projekt spricht besonders Investoren an, da sämtliche Einheiten bereits samt unbefristeten Mietverhältnissen verkauft werden und somit ab Kaufvertragsabschluss sofort Mieteinnahmen lukriert werden.

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf Stiege 4, liegt im Dachgeschoß, ist unbefristet vermietet, verfügt über 176,80m² Nutzfläche und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Badezimmer, einen prakitschen Abstellraum, die 55,60m² große Wohnküche.das Badezimmer, separate Toilette, das Schlafzimmer und die große Wohnküche. Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe auf die 2 Ebene, auf welcher sich der Wintergarten mit Ausgang auf die 45,19m² große Terrasse befindet.

Mieteinnahmen p.a.: € 26.437,32

Infrastruktur:

- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
- Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale geboten
- Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad

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Kaufpreis: € 1.391.250,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!


Lage
Objektnummer: 7629