Helle 2 Zi Mietwohnung NÄHE BAHNHOF MEIDLING

492 Zimmer727 €
1120 Wien, Meidling
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
727 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 727,2 €
Miete pro m²: 14,84 €
Provision: 1 568,88 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 2.100,00 €
Beschreibung

+ helle Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ ca. 49 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden


+ 2.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling

+ Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße


AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-


Bedingungen

Beziehbar ab 1.07.2022!

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 2.100,-



Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!



Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar


Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen

Lage
Objektnummer: 0001005068