Traumwohnung mit herrlicher Süd - Loggia in Ober St. Veiter Toplage!

743 Zimmer375.000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
BalkonKellerHeizungsart: ZentralBadewanneLoggiaEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
375.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 43 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 375.000 €
Montliche Kosten: 315,86 €
Preis pro m²: 5.067,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und vor einiger Zeit umfassend renovierte Eigentumswohnung in sehr guter Lage in Wien Hietzing, Ober St. Veit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. (KG = Garagenebene, EG = wie 1. Stock, 1. Stock = wie 2. Stock) und besteht aus:

- 1 Küche inkl. moderner Einbauküche. (Küche mit Fenster)
- 1 WC
- 3 Zimmer (Grünblick, Ruhelage)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- 1 Loggia südseitig

- 1 Kellerabteil (Steckdose vorhanden)

Fläche Innen: ca. 68,92m2
Fläche inkl. Loggia: ca. 74,92m2

Die Verfügbarkeit eines PKW Stellplatzes (Kauf oder Miete) am Grundstück der Wohnanlage kann gerne geprüft werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über einen modernen Boiler/Speicher im Bad. Die Eingangstüre zur Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre und die Fenster sind moderne Kunststoff-Isolierfenster. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das Haus wurde vor kurzem generalsaniert und ist in gepflegtem Zustand. (Fassade, Stiegenhäuser etc.)

In den südseitigen Gartenanlagen befinden sich gepflegte Grünanlagen sowie ein Kinderspielplatz (inkl. Sandkiste etc.) für alle Bewohner des Hauses.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die U4 Station Ober St. Veit befindet sich nur 400m entfernt.

Die Liegenschaft unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Im Falle einer etwaigen Vermietung der Wohnung durch den/die Käufer/Käuferin, richtet sich die Mietzinsbildung nach dem WGG. (Es kann ein Grundzins sowie Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag als Miete verrechnet werden.)

Für Fragen oder Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 2429