***Sommer Schnäppchen***ERSTBEZUG***Helle 4 Zimmer Maisonettwohnung mit einer sonnigen Dachterrasse!

1154 Zimmer539.000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenBadewanneTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
539.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 539.000 €
Montliche Kosten: 302,94 €
Preis pro m²: 4.686,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

***Sommer Schnäppchen*** Verbringe den Sommer in deinem eigenen Garten***

Zum Verkauf steht hier für Sie eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und einem wunderschönen Blick ins Grüne in Penzing

Diese beeindruckende 4-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis.

Die geräumigen Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zur Realisierung all Ihrer individuellen Wohnwünsche.

Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen. 

Das Schlafzimmer im oberen Stockwerk ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Bad sowie über einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse.

Die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend und ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Eckdaten/Ausstattung: Die Wohnung wurde als Maisonette ausgeführt, mit folgender Raumaufteilung:

Erstes Geschoss: Eingangsbereich mit ca. 11,12 m², 2 Zimmer mit 15,60 m² und 14,39 m², weiters Bad mit Wanne 5,66 m² und WC. Gleich neben dem Wohnungseingang liegt ein Abstellraum mit rund 4 m².

Dachgeschoss: Vorraum 6,70 m², Zimmer 15,88 m², Küche-, Ess- und Wohnbereich ca. 31,10 m² mit Ausgang zur Terrasse mit rund 10 m². Von hier aus führt die Treppe zum zugehörigen ebenen Garten mit rund 90 m², welcher sich mittig am Hang befindet.

  • Terrasse, Garten (ca. 130 m2)
  • Abstellraum, Keller
  • Gastherme, PKW Stellplatz 

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  539.000,-- €. 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur/ Verkehrsanbindung:
Das nahe gelegene Auhof Center ist sehr zentral erreichbar!   

Fußläufig befinden sich entlang der Hauptstraße zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ebenfalls hervorragend ist die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit des Stadtzentrums: 

  • Buslinien 50A/50B/ 451
  • S- Bahn Purkersdorf bei Wien 

Gerne stehen wir für Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Lara Bayar gerne unter 06609617883 bzw. per E-Mail unter:  lara.bayar@awiwa-immo.at zur Verfügung.

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U-Bahn

Wie sind auch Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, FAGG-Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz, Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte, gemäß § 11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen, der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Es besteht ein wirtschaftliches, familäres  Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage
Objektnummer: 52847