Zentrales Stadthaus mit großem Garten, Balkon, KFZ Stellplatz uvm.

1595 Zimmer629.000 €
3430 Tulln an der Donau, Tulln
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageWG geeignetBadewanneDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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629.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 629.000 €
Preis pro m²: 3.955,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das am Anfang der Königstetter Straße gelegene Einfamilienhaus in zentraler Lage zwischen dem Tullner Stadtkern und dem Bahnhof bietet viel Entfaltungsmöglichkeit. 

Erdgeschoss ca. 77,4m²

  • großer Wohnsalon
  • große Küche auch als Wohnküche möglich
  • Duschbad mit WC 
  • großzügiger Vorraum
  • Abstellraum
  • großer Garten mit Terrasse
  • KFZ Stellplatz in eigener Einfahrt

Obergeschoss ca. 81,76m² derzeit

  • großer Salon
  • Schlafzimmer
  • offene Küche
  • viel Potenzial für 3 bis 4 Schlafräume/ Büro
  • straßenseitiger Balkon

Getoppt durch einen angenehm großen Garten mit eigener Zufahrt, in der Sie ebenso einen Stellplatz für Ihr Auto vorfinden. Bis zu zwei weitere Stellplätze könnten vorm Haus entlang der Straße geschaffen werden.

Das Dachgeschoss des Hauses ist lt. Auskunft des Eigentümers ebenso noch ausbaubar nach Wunsch. So schaffen Sie noch mehr Wohnraum!

Durch die zentrale Lage finden Sie sämtliche Nahversorger fußläufig, ebenso eine direkte Anbindung zum Bahnhof und zum Autobahnanschluss. Kindergärten und Schulen sind ebenso in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Tulln ist eine Stadt mit sehr hoher Lebensqualität und optimal für Familien geeignet.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das aussagekräftige Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Königstetter Strasse
direkte Bahnhofsnähe - 4 Gehminuten
Nähe Tullner Krankenhaus
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Zentrum fußläufig
Autobahnanschluss - 10 Minuten

Lage
Objektnummer: 22343