"T4" - Gründerzeithaus I Balkon I Erstbezug [A\\]

593 Zimmer449.952 €
1140 Wien, Tiefendorfergasse 4/23
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenParkett
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Preisbewertung
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449.952 €
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Energieausweis
DHWB: 90.02 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 449.952 €
Preis pro m²: 7.626,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2024!
Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich hofseitige Balkon.
Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

 

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <700m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <725m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Das Fitnesscenter "Holmes Place" befindet sich gleich ums Eck!

Lage
Objektnummer: 35284