Hietzing: Gartenwohnung in ORF-Nähe

452 Zimmer349.000 €
1130 Wien, Fasangartengasse 13/5
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerGarageBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiTerrasseEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
349.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 7.755,56 €
Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese gepflegte, helle 2-Zimmer Wohnung in schöner Lage im 13. Bezirk.

Direkt an die Wohnung angeschlossen ist ein 88 m2 großer eigener Garten. Garten und Wohnung sind abgewandt von der Straße und somit wunderbar ruhig.

Alle Fenster sind in den Gartenbereich ausgerichtet. Die große Wohnküche punktet zudem mit zwei Fenstern und einer großen Terrassentüre, die viel Tageslicht bieten. Durch die große Terrassentüre erreicht man den Eigengarten, der ausreichend Platz für zB. eine zusätzliche Terrasse bietet.

Das Haus aus dem Jahre 2002 ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand mit viel Grün rundherum.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

weitere Informationen:
In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Im Bad, im WC, in der Küche sowie im direkten Eingangsbereich des Vorzimmers pflegeleichte Keramik.

Ein großes Kellerabteil sind auch vorhanden.

Raumaufteilung:

- zentrales Vorzimmer mit viel Platz für Stauraum
- Abstellraum
- geräumiges Wannenbad, Waschmaschinen Anschluss, Waschtisch und Spiegelschrank
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche mit allen Geräten

Lage:
Die Lage in Hietzing in der Nähe des ORF-Zentrums, KH Hietzing und KH Speising ist begehrt und beliebt. Einerseits rasch im Grünen wie Lainzer Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn und andererseits schnell im Zentrum.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (U4, Straßenbahnlinien 60, 62, Buslinien 56A, 56B, 8A, S-Bahn).
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa, DM alle in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 349.000,-

BK: € 101,95
RK: € 84,96
HZ: € 39,00
WW: € 21,32
KW: € 14,61

Miete Gargenplatz inkl. BK: € 110,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage
Objektnummer: FI - 235